买房是人生大事，许多年轻朋友咨询因为手头积蓄不多想考虑买小户型，因为首付少月供低，现在的工薪更适合。然而很快又将面临结婚要孩子、老人帮带同住等问题，又觉得咬咬牙选个一步到位的大户型好，到底大户型好还是小户型好呢？
小户型优缺点
优点：
1，房子总价低、首付金额低、月供较少
小户型虽然单价不低，但由于其面积较小，因而能更好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式购房，首付也会相应较低，月供也会比较少。
2，投资回报率和升值空间较大
小户型的租金与大户型的租金相比，单位租金更高。小户型的购买者可以用相对低的投入获得相对高的回报。对于大多数自住型购房者来说，小户型只是过渡性产品，若干年后有了更大更舒适的房子，小户型更利于出租或出售，可以滚动置业。
缺点：
1，得房率低
如果购买的小户型得房率低于65%，买了这样的房子，接近一半的钱给了公摊，就会不划算。
得房率低可以说是市面上的普遍现象，但是在君悦阳光府这里就成了例外。君悦阳光府约94平三房两厅两卫新品，赠送率约高达11.5㎡，得房率更是惊艳的92%，划不划算，可以自己算算。
2，使用空间小
如果房间太小，卧室摆下床后，就会发现剩下的空间只够放电视机或者衣柜，再也放不进任何家具，活动空间很小。有些小户型进深面宽不成比例，居室厨卫同在一线，会影响房子整体的采光和通风。
而君悦阳光府作为创意集团开发的第15盘，君悦阳光系的升级力作，可以说是集创意集团21年开发经验与户型设计之大成于一身，94㎡能做到3房两厅两卫，面积利用到了极致，身居其中，空间游刃有余，可以说是浏阳小户型中的王者。
3，功能分区不合理
有限的面积注定了小户型在某些功能上的临时性，也注定了会让业主生活没那么便利。比如厨房在阳台、客厅和卧室合并等等，体验度实在是差。
而君悦阳光府户型设计则充分考虑到了功能性需求，户型周正，南北通透，南向双阳台，设计合理，动静分区，独立卫浴，可以说，你想要的美好生活，君悦阳光府的小户型就能满足你！
4，房子面积小空气循环会相对较差
很多小户型设计不合理，导致通风差，室内空气质量差，会影响身体健康。
南北通透、三开间朝南、南向双阳台，拥有这些优点于一身的君悦阳光府，可以说这些问题统统不存在。
大户型优缺点
优点：
1，一步到位，省心
购买大户型，可以实现买房一步到位，省去换房的诸多烦恼。换一所房子，不仅需要找到合适的房、适应新的生活方式，还需要重新装修、布置，耗时费力。目前，国家的房地产调控政策又风云变幻，购买二套房和买卖二套房都可能出现很多限制性条款，后期能否换房都要进行一番考量。
2，功能齐全且相对独立
大户型的功能空间齐全且相对独立，有多个洗手间、书房、衣帽间或主卧套房等，既能一家人共享天伦之乐，又能兼顾个人隐私。
3，环境舒适尊享豪宅待遇
在小区的规划设计上，大户型通常都被置于小区的中心。因此大户型一般可享受更安静适意的小区环境。
缺点：
1，总房款高
总房款较高，刚需族很可能承受不了。
君悦阳光府147㎡五房两厅两卫大户型，赠送面积约17㎡，套内面积高达134㎡，得房率为91%，而市面上，能达到这种套内面积的一般要去到156㎡的面积！这将近12㎡的差距，数学好的朋友，可以算一下你要多付多少万元？
2，出手成本高
出售成本高，契税、个税、手续费都要高
君悦阳光府147㎡五房两厅两卫大户型，高赠送高得房率，相比市面上同样套内面积的大户型，就已经在契税、个税、手续费方面帮你节约了一笔钱了。
买大户型还是买小户型？总的来说，就是要量力而行！部分经济能力强的购房者，建议一步到位买大户型，经济紧张的人群买小户型，况且阳光府的小户型也能给到你大宅的气度！
不管大户型还是小户型，在阳光府这里，你都能选到满意的房子！现在购房更可享受首套房契税100%补贴！同时板式楼王，荣耀盛启，认筹2000抵20000火热进行中。买房首选创意君悦阳光府！
